对于工资不高的小白领来说，加薪的频率远远跟不上房价上涨的弧度。而正是因为经济受限，所以导致小户型房屋成为主流。被视为销售大热门。由于购房成本增加，为了在都市求得一方立足之地，不少人选择精简面积，购买小户型房屋。
一、小户型房屋的选购
小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。由于小户型面积本身不大，所以得房率的多少就显得格外重要。如空间户型不佳，会让使用率大打折扣。所以在选购时，主要需看其空间划分怎么样。好的小户型面积虽小但应有的功能区间却一样都不少，对于一两人居住的1居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，比如客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，就是合在一起，也不应小于20平方米。而保证功能使用的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。不能一味的只求面积小，价格便宜，还需看空间的采光好坏，如今市面上的小户型基本都是两面采光，所以室内空间一定不能过分狭长。如果作为自住型居住，还要考虑社区内的各种设施配套，有没有成熟的交通、生活、商业配套。


二、小户型房屋的特点：
小户型的目标客户群，主要有三类人组成：一类是首次置业的中等收入的年轻客户群，他们购买的目的是自住，一类是二次或多次置业的投资型买家，他们购买的目的是追求回报；还有一类是外地移民，他们购买的目的是建立一个立足都市的生活平台。
1.小户型的优势
小户型投资门槛相对较低。一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，无论是自住还是出租，承担的压力及风险都相对小一些。由于面积小，所以无论是装修还是装饰其投入的成本相比都要低一些。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。除此外清洁力度相对低。麻雀虽小，但五脏俱全”。小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
2.小户型的缺陷
房型合理性变差。在空间设计和取舍上，小户型受总面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一。各居室一字长蛇排开，使得通风、采光变得比较憋气；一层十几户至几十户，也使得乘坐电梯的便利性减弱、邻居间的干扰增大。如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。


三、小户型空间利用诀窍
空间利用
利用客厅阳台区域安置书架，打造阅读空间。利用卧室飘窗位置打造收纳抽屉。利用床下的空间就可设计为抽屉、矮柜。厨房收纳吊柜做满增加储物区。
弹性运用
家具具有多功能用途，也是节省空间的一大妙方，对于小户型而言，要想提高使用程度，可选择一物两用的家具。如多功能沙发床，多功能茶几餐桌等等。
死角活用
常常被人忽略的死角，往往会有出乎意料的巧妙用途，比如将楼梯踏板下可做成储物，如转角空间安置柜子，如墙上可放置隔断，隔断下可做收纳等等。


四、小户型装修常见问题
1.小户型吊顶
在狭小的空间里做太多的造型设计，会让整个空间显得非常拥挤、局促。而大大地进行房间格局的改动，会使装修费用也大大升高。与其如此，不如“轻装修”。吊顶是家居装修中普遍使用的一种手法，但是随着装修材料的不断升级，吊顶的种类也越来越多，风格各异。对于小空间来说。吊顶设计的再美，也会让整个空间感觉压抑，之感。所以最好以少做及不做为宜。
技巧：小户型面积局限，通常层高都有所限制，除非是LOFT户型，其余的最好别做吊顶，如要硬要做。可将墙面四周设计为凹槽搁板，只做周围，中间留出。再配以射灯和筒灯，这样既能够用灯光烘托气氛，拉伸效果。还不会造成压抑之感。第二种手法就是选用相对简单的石膏线，采用石膏线的装修效果，把墙面与屋顶的连接变得有花样，让小空间也能够有稳重之感。


2、小户型色彩
在装修中，色彩能够彰显个性，但小户型装修色彩不能太多太杂，会产生拥挤的感觉，令人不适。在装修中要注意色彩的搭配只要遵循基本的舒适、大方原则即可。由于面积局限，一定不能太过跳跃。对于小户型而言鲜亮的冷色更加合适，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受，让人觉得空间比实际更大一些，同样也能带给人轻松、愉快的心理感受。
技巧：无论是哪个空间，只要面积小，选择颜色都应该以纯粹色为主。以纯白、乳白、淡蓝为主。尽量不要使用高纯度的亮色，这样能够避免产生视觉疲劳。一个房间的颜色对比不要超过三种，一般遵循墙浅、地中、家具深的原则。地板使用单一颜色能使视觉效果放大。如要使用墙纸最好选择大花纹的，摒弃小图案的，以免影响空间效果。冷色装修并不是说整个室内空间都要和靓丽的暖色说再见。而是多用冷色，在软饰上家具上穿插暖色。



3.小户型光源
采光是判定一个房子舒适与否的重要标准，不管是大房还是小房，各个空间一定要保证通透的采光才不会影响居住的舒适度。对于小户型房屋而言，采光明亮的空间会显得宽敞。虽然自然光更多地取决于房间的先天条件，但在装修的时候，尽可能扩大窗户的面积，最大限度地迎进自然光还是可行的。
技巧：打通小空间隔墙，才用软隔断进行采光引进，除此外使用轻薄的纱质窗帘，尽量减少人为对自然光的削弱。把光源置于天花板上当然是最多数人的选择，但是，在小户型里，也可以大胆地别出心裁，把光源放在地面上，纵向的光源在居室视觉的扩展上便能起到出其不意的效果。起到拉伸作用，可用多花心思采用不同的灯饰进行空间美化，如，射灯、落地灯、壁灯、台灯等等，都可以很好营造不同的气氛。


4、小户型家具
小户型装修设计面临的主要问题就是小，因为居室空间有限，所以要避免放一些体积庞大、结构复杂的家具，设计感太强其实在小户型中会适得其反。造成特别压迫的视觉感受，为了扩大空间效果。家具的选择应该力求简约，这样才能使小户型装修设计更加人性化。装修时要选择适宜的家具，制造简洁统一的整体感，这样才能有效地扩大居室面积。
技巧：小户型的家居选择要遵循宁小毋大的原则，选择小巧、实用的家具。选用轻质家具，会显得整体轻盈，让空间有扩增感。就色调而言，需配合空间整体效果，材质以木面、玻璃为主。木面材质的家具清新感很强。而玻璃材质的家居富于穿透性，同时具有清凉的感觉，二者都能够让视线无限延伸，是最能扩展空间的家具。


5.小户型风格 
对于小户型房屋风格选择来说，主要的一个问题就是需避免过分繁杂而导致空间看上去杂乱无章。因为空间面积本身就很小，如果在用繁杂的欧式风格、个性的美式风格、小众的地中海风格就会让面积显得更加局促。 “极简主义”的干脆利落就不能够很好的被表达出来。所以并不提倡。

技巧：就空间风格定义而言，建议选择淡雅的北欧、简约的现代以及闲适的日式风格。简洁和实用是现代简约风格的基本特点。已经大行其道几年了，仍然保持很猛的势头，这种风格不仅经济实用，体现的舒适性也很强，至于北欧风格呢？也以清新著称，而日式呢？也也很体现舒适性。这些风格都很符合现代人的生活品位。很适合节奏生活快速的都市人。

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